随着城市经济不断发展，人口不断增长，房屋住宅成为购房者十分关注的重要问题之一，尤其是不同时间的房屋产权，对购房者有一定的影响。

产权50年和70年的影响主要表现在以下几个方面：

首先，贷款条件存在差异。一般情况下，50年的产权房屋，是不能申请公积金贷款的，只能寻找其他贷款方式，因此贷款利率也相应会提高。

其次，费用方面存在差异。按照公建用途规定，50年产权住宅的水、电、暖使用费用都采取商用价格，且没有天然气入户，这意味着购买50年产权的房屋居住成本会提高，而70年产权的普通住宅则可以按照相关政策进行公积金贷款等操作。

第三，相关税费存在差异。50年产权的住宅，契税按照3%进行缴纳，而普通住宅项目初次购买和未来转让时，契税只需要按1.5%缴纳。

最后，建设标准也存在差异。如果按照公建相关要求，50年产权的人防和消防等建设标准比较高，对开发商的成本而言，会相对提高，对购房者来说没有使用影响。

还有一个问题，很多人都不太明白，那就是房屋产权到了，能不能无限续？答案是不可以！在我国，住宅产权最长只有70年，这是法律规定的年限，因此购房者在购房时一定要清楚了解房屋的产权年限，避免因为产权到期带来的风险。

综上所述，产权50年和70年对购房者的影响，主要体现在贷款条件、使用费用、税费以及建设标准方面，在购房时一定要充分考虑以上因素，并根据自身需求和经济情况做出明智的选择。