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购房首付可以用公积金贷款?还能用于哪方面支出

2023-10-09编辑:小文 255 0

众所周知,公积金可用于贷款买房,这也是公积金最为广泛的一种用途,那么购房首付可不可以直接用公积金贷款,你了解多少?

根据公积金管理中心的规定,如果购买的是保障性住房,即符合政府相关保障性住房项目的房屋,公积金管理中心允许提取公积金账户余额作首付款。这是因为保障性住房的价格比较低,为了帮助低收入群体顺利购房,作出的特殊规定。

如果购买的是非保障性住宅,俺么首付款是不可以通过公积金贷款支付,需要自己单独出资支付首付款,并在后续的购房流程中走提取公积金的手续。

公积金贷款首付有哪些要求?

1. 对于购买套型建筑面积在90平米(不含)以上住房的,贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的70%;

2. 对于购买套型建筑面积在90平米(含)以下住房的,房屋性质为经济适用住房等政策性住房的,贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的90%;非政策性住房的贷款额度,不得高于房屋评估值或实际购房款?(以两者中较低的为准)的80%;

3. 首付款=总购房款-贷款金额

那么,公积金可以用于哪些方面的支出呢?根据相关规定,公积金可用作以下几个方面的支出:

1. 购房

这是大多数人的选择,商业贷款购房可以提取公积金用于首付,或者提取公积金偿还本息,公积金(组合)贷款可提取公积金偿还本息,如果购房期间没有贷款,那么可以一次性提取公积金。

2. 建造、翻建、大修住房

这一用途适用于农村集体土地上建造、翻建、大修的自有住房,职工及配偶可提取被批准当月之前(含当月)的公积金,提取金额合计不能超过修建房屋的费用。

3. 租房

如果短期内不具备买房条件,可以选择利用公积金来租房,可以用公积金支配配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;还可以用公积金支付市场租房房租。

需要注意的是,以上支出必须符合公积金管理中心的相关规定,不同地区的规定可能有所差异,所以在具体操作时要仔细阅读当地的相关政策。

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