科创板块

（一）设立的依据。该区域位于市城区长江三路以南、渤海二十四路以东、长江七路以北、渤海十八路以西。该区域是滨州经济开发区南城区域——科创城片区，该区域发展后期将会以科创、文教、居住三大核心为主，顾名科创板块。

（二）版块介绍。该板块位于开发区杜店街道办事处。现阶段，该板块已建成的小区有幸福景城等小区，在建在售的小区有建大·秦皇壹号、悦溪花城、中兴·河晏风清、北汽·九水御熙、中海城投·香溪未见山等小区。从教育资源看，小学为开发区一中初中部，初中为开发区一中。作为滨州发展潜力的区域之一，渤海科创城周边的房地产业也正在蓬勃发展。首先是金融、教育和文化方面的设施建设，科创城周边不断涌现渤海科技大学等知名大学和文化艺术中心，为当地的居民和企业家们提供更加丰富、高质量的服务和活动选择。除此之外，周边京东大数据中心、渤海先进技术研究院、魏桥国际研究院、国际社区等，后期将形成集金融、教育、文化、政要、商业、居住于一体的城市未来核心板块。 科创城周边还有众多高品质的居住区，不仅提供了各类人群的住房需求，而且更重要的是与周边金融、教育和文化设施的互补作用，为当地居民打造出更加舒适、便捷和高品质的生活环境。

（三）发展预期及潜力。在科创城周边的商业板块，随着越来越多的高科技企业的落地，商业氛围不断上升。这里的商场、超市、电影院、餐饮店和咖啡馆等商业设施不断涌现，为居民和企业家们带来更多的方便和选择，同时也为房地产业发展提供了更丰富的发展空间。