东部板块

（一）设立的依据。该区域位于滨城区黄河十二路以南、渤海五路以东、黄河二路以北、东海一路以西。该区域位于城区东部，从地域属性来讲属城乡结合部，包括城镇新建区、城中村、城边村，顾名东部板块。

（二）版块介绍。该板块跨滨城区市东街道办事处、北镇街道办事处。现阶段，该板块已建成的小区有花开文苑、华天滨中嘉园等小区，在建在售的小区有百一·春风十里、翰庭学苑等小区。从教育资源看，小学有第二小学、第三小学、第四小学、第五小学、实验小学（东校区），初中有行知中学、第五中学。该区域毗邻205国道，出行较为方便。从房地产业发展看，该区域的青园小区被公认为市城区商业开发小区，为房地产业市场化“源头”。老城核心板块也是滨州市内重要的商业和房地产业发展区域之一。青园小区作为滨州市城区商业开发小区，这里的商业和服务设施比较齐全。同时，老城核心板块的地理位置较为优越，毗邻205国道，出行也比较方便。从产业布局方面看，老城核心板块内也有多家大型工业企业，如滨州化工集团、中海沥青股份有限公司等，这些企业为当地的经济发展做出了重要贡献。老城核心板块的产业结构以化工、石油、建材等为主，这也使得老城核心板块成为滨州市内的重要工业基地之一。该板块，位于城市边缘边缘地块，基础配套设施建设相对于老城区和新城区，较为落后。

（三）发展预期及潜力。在城市化与城镇化进程中，东部板块也将面临很多机遇和挑战。随着城市化的深入发展，会吸引更多的人口和资源涌入到该板块，提高城市的吸引力和活力。同时，因地理位置较为偏僻，且周边化工产业集中，影响生活和居住品质，影响住房产业发展。