老城核心板块

（一）设立的依据。老城核心板块位于滨城区黄河十二路以南、渤海十一路以东、黄河二路以北、渤海五路以西。该板块为滨州市城区发展的“源头”，拥有老城区最原始的小区容貌，以及最繁华的老牌商区，更是滨城区的“历史记忆”，顾名老城核心板块。

（二）版块介绍。该板块跨滨城区市东街道办事处、市中街道办事处、市西街道办事处。现阶段，该板块已建成的小区有丽景华庭、中央公园、新贵公馆、华贸汇通国际等小区，在建在售的小区有中梁·拾光九樾、建大壹号、丽景华府、棠悦府、建大书香华庭等小区。从教育看，小学有清怡小学（东校区）、第六小学、学院附小、实验小学、一小小学、实验小学、第二实验小学、教育资源有第三中学、北镇中学。随着城市的发展和老城核心板块文化价值的日益凸显，该区域的房地产市场也得到了极大的关注和发展。城核心板块内有多个重要的商业综合体和医疗机构。其中，大润华、银座老城店、渤海国际等商业综合体分布在老城核心板块的核心商业区域，提供了丰富多样的购物、餐饮和娱乐选择，为当地人民的生活带来了极大的便利。这些商业综合体也在一定程度上带动了周边商业的发展和城市的繁荣。此外，在老城核心板块内，还有多家重要的医疗机构，如滨州市人民医院、滨州医学院、滨州中医院等，这些医疗机构在为当地居民提供医疗服务的同时，也成为了医疗教育和科研的重要基地,这些医疗机构为老城核心板块提供了强大的医疗支持和保障，使得老城核心板块成为了城市健康生活的重要基地。滨州颐园等是老城核心板块内最著名的公园之一，拥有悠久的历史和浓厚的文化底蕴，提升板块价值。

（三）发展预期及潜力。老城核心板块的房地产市场是滨州市房地产市场中不可忽视的组成部分，具有较高的投资潜力和收益率。在未来的发展中，该区域的房地产市场将会面临着一系列的挑战和机遇。只有通过科学规划、合理开发和有效管理，才能使老城核心板块的房地产市场实现良性的发展，为人们提供更加美好的居住和商业环境。