当前，人们买房关注的价值点有很多，但是总结起来最核心的就是两点，位置和产品。接下来将从位置和产品两个方面，为您进行详细的介绍。 首先为您介绍一下沾化区的情况，沾化区位于山东省东北部，渤海湾南岸，南连滨州市，西北部与阳信县接壤，西部与无棣县毗邻，属于国家农业重点发展城市，素有中国冬枣之乡的雅称。 接下来您请看一下我们项目的区位图，方位是上北下南左西右东。项目位于金海四路与徒骇河西路交汇处，东靠徒骇河公园，西邻沾化区政府，北拥区第三实验小学，南侧为贯穿新老城区主干道的金海四路（富桥路），占据沾化城市最中心，承接新老城区。 们通常所说的项目区位，其实指的就是外部的七大配套。外部七大配套分别是交通 | 教育 | 商业 | 景观 | 医疗金融 | 行政办公| 产业配套，接下来将从七个方面进行项目区位的介绍； 交通配套方面 通常高端客户群体都是较成功的商业人士，他们对于交通的关注度不仅局限于区域本身，还包含了未来的发展方向，恒信大都会项目紧邻徒骇河西路（双向4车道）与金海四路（双向6车道）两条城市交通要道，金海四路贯穿新老城区，是沾化区的发展动脉，徒骇河西路沿河景观长廊，更是沾化区的核心发展方向，结合项目自身规划建设的休闲娱乐购物街、商业mall、瞰河豪宅、写字楼等四大业态，打造24万㎡城市旗舰综合体，商业氛围浓厚内外优势结合，为恒信大都会领航沾化奠定了基础。 教育配套方面 孩子的成长只有一次，教育尤为重要。项目周边的教育资源完善。周边目前配套有沾化第二实验幼儿园（距离600米）、第三实验小学（距离300米）、实验高中（距离1.2公里）、育才私立学校：小学、初中（距离2公里）, 首先来看一下公立教育资源，项目北面是沾化区重点学校-第三实验小学，按照省级规范化标准学校建设，是沾化区解决大班额项目当中新建学校之一，规模为60个教学班，能够供3000名学生就近入学。学校以“七彩教育”为核心理念，创建“七彩教育”特色品牌。学校努力构建 “七彩文化”体系，让文化建设引领学校高端发展。从理念文化、环境文化、制度文化和行为文化四个方面，全面打造“七彩教育”这一学校特色。以“全纳、多元、体验、生成”四要素为“七彩教育”核心要素，尊重每一个生命的不同色彩，让每一个孩子的人生都出彩。 商业配套方面 从商业配套来看，项目周边共有3大商圈，分别是：项目自带33000㎡商业Mall、沿街底商，南侧是新建的沾化里厚街、项目西侧1.5公里是西城商业街，项目内、外部商业非常齐全，同时若是要满足基本生活配套，小区内部的商业Mall配套完全可以解决。南侧的沾化里后街，打造吃／喝／玩／乐／购一站式文旅商业街区；目前全福元超市、蓝海酒店已签约，商务办公、游乐城堡、教育培训、特色美食、时尚购物、美容养生、健身会所、高档影院、多彩夜摊等正在紧锣密鼓详谈中，满足您吃喝玩乐购的全方位需求。 景观配套方面 一处好的居所，不应该只是身体的栖居地，更应是心灵的安放处。当人生到达了一定的高度，繁华与喧嚣已经不再是追逐的目标，更多想要的，是来自心底的一份宁静。能给生活带来慰藉的湖景、园林等在疫情之后都成为购房被追捧的热点区域。项目东侧紧邻的78万㎡徒骇河沿河景观长廊，举步即达，内部景观打造的非常完善，配备健身功能，项目也占据了徒骇河公园中植被最丰富、配套最完善的一段。西侧1.5公里的炜烨市政公园（1680㎡），都是您茶余饭后休闲娱乐的好去处。 行政办公方面 以项目为核心，沾化区政府距离项目仅1.5公里，政务所向就是时代风向，行政配套奠定了区域良好的发展前景。区政府等各主管部门（行政审批中心、国土局、建设局等），工商银行、建设银行均在项目2公里范围内，日常办理业务更加便捷快速，也是沾化整体行政资源倾斜的区域。 医疗配套方面 从项目出发，沾化区人民医院仅2公里、沾化区中医院2.5公里、妇幼儿童医院也正在建设中，周边医疗配套是非常完善的。特别是对于家里常年有老人和小孩独自在家的家庭，医院距离的远近也是至关重要的。 产业配套方面 沾化区主要支柱产业为农业、渔业，素有“中国冬枣之乡”的雅称，以农业为支柱产业的发展，造就了沾化区宜养、宜居的生活环境，空气更清新，生活更舒适。 综上所述，咱们项目占据沾化最便捷的交通，最优质的教育配套，最繁华的商业配套，最舒适的自然环境，最中心的政务配套，最优质的医疗配套，以项目为中心，形成了一个15分钟生活圈，15分钟内您可以畅享沾化最顶级的配套资源，有价值、有效率、有品质的配套，也更加证明了此处土地资源的珍贵，所以此区域不论是投资还是自住都是您的不二之选。 刚才为您介绍了项目的外部配套，虽然我们大都会项目有独一无二的优越位置之外，但是对于同区域的项目来说部分配套是大家共享的，重点来了：那么我们区别于其他项目最难能可贵的就是我们的产品。 一个好的社区应该包括6个方面，分别是：规划设计、景观绿化、建筑用材、建筑质量、社区配套和业主服务； 在规划设计方面 大都会项目由青岛沿海建筑设计有限公司规划设计，青岛沿海建筑设计有限公司创建于1979年，拥有建筑设计甲级资质及青岛勘察设计行业3A级信誉单位，与万达地产、招商地产、万科地产、海尔地产等大型地产公司进行战略合作。 沾化首个都会系建筑风格高端社区，其外立面立体、简约、大气，既具备法式的良好采光性，又有自己独特的视觉符号，高贵典雅与众不同，符合当代年轻精英一代的精神需求。都会系最有名的作品是位于世界上最贵的住宅曼哈顿，纽约中央公园西15号，卖到了90万一平米。国内地标性都会系产品如：北京滨江大都会、上海的翡翠滨江大都会、杭州大都会79号 在景观绿化方面 恒信·大都会提出了“一环、二轴、五点、五重绿化、全龄化景观园林”的概念。 一环：健康慢跑道；二轴：主入口景观轴线、中心景观轴线；五点：入口形象展示、都会礼仪、童梦童享、健身休闲、阳光草坪 五重绿化：第一重7-15米的大乔木，第二重4-6米的大灌木，第三重高度2-4米的花灌木，第四重高度1-3米的球类及小型花灌木，第五重：时令花卉、草坪、模纹等地被。 全龄化景观园林：项目景观采用红、蓝、粉三种主要颜色，园区内设有童梦乐园、健身乐园、颐养花园，为社区老中青幼提供各自喜好的共享空间，打造全龄化的景观配套，同时项目设置中心广场和楼前景观，利用两轴、三花园、四锦巷主题园林，整个项目的绿化率达到了35%。 在建筑用材方面 恒信大都会以科技住宅之智慧，赋能理想生活，为提高居住品质，在建筑用材方面，采用6项全球知名品牌、24项国内一线品牌。 接下来我将着重从电梯、门、开关、单元门四个方面为您介绍一下。 电梯：选用的是全球十大电梯品牌-康力电梯，具有梯速快、稳定性能好等优点，让我们的生活安全和效率更有保障。 入户门：主要看三个方面，门、锁、密封性：项目的入户门采用王力（步阳）的子母门，尺寸为1.2m*2.3m，远高于国家入户门单门标准0.96m*2.05m，厚度更是达到了9cm，更加大气和厚重；项目门锁采用正泰（优点）指纹密码锁；同时通过良好的施工工艺，确保入户门的密封性。 开关：选用全国知名品牌-飞雕/美的，是国内率先进行开关插座生产和销售的企业之一，总部位于上海松江科技园区，获得国家专利两百多项，使用更加安全、放心。 项目单元门：材质选用的是高氟碳漆钢制门，2.2m宽*2.8m高氟碳漆钢制，钢材为304不锈钢，不生锈。门体尺寸方正阔气，门体为钢化玻璃，碎裂不伤人，在沾化目前属于最高端的单元门：档次高、当然造价也高。 在建筑质量方面 项目由潍坊恒信建设集团开发建设，精选建材，保质保量，隔热隔音外窗，尽享惬意时光。项目销售近3年以来，无论从施工质量和工艺，都得到了专家和同行、政府和业主的高度认可。 在社区配套方面 恒信·大都会为业主打造品质更高、生活更便利的健康社区，落位8大配套体系，让业主不出社区即可满足不同年龄段的不同需求，为实现社区居民更多交流，满足更多客人接待，为小区居民生活提升更高品质打造的社区会客厅，在现有入口岗亭的基础上，集合门岗安全服务、访客登记、快递外卖代收、安防监控等服务功能的社区服务亭。以爱生活便利店为核心的社区商业，为居民提供生鲜超市、宠物托管、日常餐饮、活动休闲等服务的社区商业，可覆盖500m范围内居民日常生活需求。同时利用社区配套用房，打造了社区教育、社区医疗及社区康养配套。社区智能安防打造全方位智慧社区，人脸识别、车牌识别、智能监控、周界报警、电子巡更等社区安防系统。社区文化公园就是我刚提到的一环、二轴、五点设计，满足不同年龄阶层的休闲需求。 在业主服务方面 因为服务是我们生活中的大事，所以我们选用了AAA级信用企业——恒信物业，在2021年以第46位荣登“中国物业服务百强企业”。目前服务项目百余个，服务面积1200多万方，以“100%的客户满意”为服务宗旨，连续多年被评为潍坊市最佳物业公司。 恒信物业以“五大管家”为己任，为每位业主提供最“贴心”的管家式服务。除了日常服务，还可为业主提供亲情服务，例如:酒店式前台服务、房产服务等；同时，还提供额外的增值服务，例如：私家卫生消毒服务、管家保安出租服务以及私人定制服务等。 2021年，恒信物业重点打造成为红色物业，除了打造五大广场之外，恒信“红色物业”服务中心坚持以“党建引领·红色物业”为统领，居民精神面貌焕然一新。后期大都会也将全面落地实施红色物业。 小区的物业管理与业主生活息息相关，恒信物业以更专业和高品质的服务，延伸业主生活的边界，让美好与温情常驻家人心间。 我们项目目前主力在售的是二期的小高1#、10#号楼以及洋房的2#、7#号楼，从103-180㎡面积段产品在售，期待您安家置业大都会项目。